2016年二级建造师真题解析
2016年二级建造师考试已经圆满结束，为了帮助各位考生回顾考点，加深理解，本文特解析部分考试真题，供大家参考。
1. 选择题
1.1 《中华人民共和国建筑法》规定，房屋所有权人转让其房屋所有权时，应当将其房产属于房屋的所有权进行分割
A. 不得
B. 可以
C. 必须
D. 部分
答案：A
解析：《中华人民共和国建筑法》第六十八条规定，房屋所有权人转让其房屋所有权时，不得分割其房产。
1.2 施工安全措施费由谁负责
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 监理单位
D. 设计单位
答案：B
解析：根据《建筑法》及其相关规定，施工安全措施费由施工单位负责。
2. 案例分析题
2.1 房屋所有权的效力问题
案例：
A公司购买了一套住房，并取得了房屋所有权证。后B公司发现该住房系C公司非法建造的，并取得了法院判决确认C公司没有所有权。请分析A公司的房屋所有权是否有效。
分析：
A公司取得的房屋所有权证属于善意取得，但由于该房屋系C公司非法建造的，因此C公司没有所有权。根据《物权法》第106条的规定，善意取得人取得不动产所有权的，该所有权受法律保护。因此，A公司的房屋所有权有效。
3. 计算题
3.1 工程竣工验收
题目：
某工程已竣工，工程决算总造价为1000万元。经工程竣工验收，发现下列问题：
工程质量不合格，扣除质量保证金10万元；
施工单位拖欠农民工工资20万元；
设计变更增加工程造价50万元。
请计算该工程的实际竣工验收金额。
答案：
960万元（1000万元-10万元-20万元+50万元）
4. 问答题
4.1 房屋建筑质量安全保障体系
题目：
简述我国房屋建筑质量安全保障体系。
答案：
我国房屋建筑质量安全保障体系包括：
政府监管体系：由住建部、建设工程质量监督机构和规划管理部门共同构成。
社会管理体系：由建筑施工企业、工程监理单位和行业协会组成。
技术监督体系：由房屋建筑质量检测机构、工程技术咨询机构和工程造价咨询机构组成。
法律保障体系：由《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规组成。
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