一级建造师经济公式：建筑从业者的必备知识
在一级建造师考试中，经济科目的计算题分值占比不小，掌握并熟练运用相关的经济公式是备考的重中之重。本文将深入浅出地介绍一级建造师经济公式，帮助各位考生夯实基础，顺利通过考试。
一、工程造价估算
1. 建筑面积估算
建筑面积 = 长 宽
多层建筑 = 总层数 建筑面积
多跨建筑 = 总跨数 建筑面积
2. 工程造价计算
工程直接费 = 人工费 + 材料费 + 机械使用费
工程间接费 = 管理费 + 利润
工程造价 = 工程直接费 + 工程间接费
二、工程概预算
1. 定额单价法
定额单价 = 本工费 + 材料费 + 机械费 + 其他措施费
2. 综合单价法
人工综合单价 = 人工费率 (1 + k)
材料综合单价 = 材料单价 (1 + m)
机械综合单价 = 机械费率 (1 + j)
3. 概预算计算
单项工程概预算 = 工程量 综合单价
分部分项工程概算 = 各单项工程概预算之和
分部工程概算 = 各分部分项工程概算之和
三、工程决算
1. 工程决算编制
结算总金额 = 已完成工程量 综合单价
结算人工费 = 已完成工程量 人工费率
结算材料费 = 已完成工程量 材料单价
结算机械费 = 已完成工程量 机械费率
2. 工程决算核对
决算总额 ≤ 概算总额
决算人工费 ≤ 概算人工费
决算材料费 ≤ 概算材料费
决算机械费 ≤ 概算机械费
四、工程招投标
1. 招标控制价计算
招标控制价 = 工程造价估算值 (1 + zc)
zc为招标控制价浮动率，一般为5%～10%
2. 投标报价计算
投标报价 = 工程造价 (1 + b)
b为投标报价浮动率，由投标人根据自身能力确定
五、工程合同管理
1. 合同价款结算
合同价款 = 合同标的 合同单价
合同单价 = 工程造价估算值 / 合同标的
2. 合同变更管理
合同变更价款 = 变更工程量 合同单价
变更工程量 = 实际完成工程量 - 合同标的
3. 合同质量保证金
质量保证金 = 合同价款 w
w为质量保证金比例，一般为5%～10%
六、工程项目财务管理
1. 项目总投资计算
项目总投资 = 工程造价 + 其他费用
其他费用 = 工程预备费 + 其他费用
2. 项目经济效益评价
投资回收期法：回收期 = 投资额 / 年净现金流量
净现值法：净现值 = ∑t=0^n(净现金流量 / (1+i)^t) - 投资额
内部收益率法：内部收益率 = 年净现金流量 / (初始投资 - 净现值)
结论
一级建造师经济公式是考试重点内容，掌握并灵活运用这些公式对于顺利通过考试至关重要。考生在备考过程中应结合实际案例，加强理解和应用，熟能生巧。只有对经济公式烂熟于心，才能在考试中游刃有余，取得满意的成绩。
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